Opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności na cele mieszkaniowe. Kompleksowe rozliczenie za 2022 r. VAT, sprawozdawczość, orzecznictwo oraz interpretacje podatkowe

W związku z dostawą towaru, tj. przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, na podstawie art. 106 b ustawy o podatku od towarów i usług, faktura powinna być wystawiona w terminie, o którym mowa w art. 106i ust. 1 ustawy, tj. nie później niż 15. dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym została dokonana dostawa towarów (gruntów) – czyli do 15 lutego 2019 r., o ile miał miejsce obowiązek wystawienia faktury. Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, podczas którego w praktyczny sposób zostanie przekazana wiedza dotycząca rozliczenia opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności po zmianie ustawy o VAT. Prowadzący skupi się na przedstawieniu w/w problematyki w kontekście prowadzenia rozliczeń dochodów i wydatków budżetowych, ze szczególnym zwróceniem uwagi na udział budżetu państwa w tych rozliczeniach oraz zaprezentuje skutki stosowania ordynacji podatkowej w stosunku do nich.

Poznanie wielu praktycznych aspektów związanych z rozliczeniem opłaty za przekształcanie użytkowania wieczystego w prawo własności za 2022 rok, ze szczególnym uwzględnieniem:

• pułapek jakie zawierają zmienione przepisy ustawy o podatku od towarów i usług,
• cywilnoprawnego charakteru tej opłaty,
• rozliczania opłaty na potrzeby sprawozdawczości,
• ujęcia księgowego opłaty,
• orzecznictwa oraz interpretacji podatkowych w zakresie opłaty.

Dodatkowo uczestnicy będą mogli na bieżąco, podczas szkolenia, wyjaśniać swoje problemy dotyczące tej tematyki.

1. Opodatkowanie przekształcenia – rozliczenie bilansowe.
2. Opodatkowanie przekształcenia – rachunek zysków i strat.
3. Opodatkowanie przekształcenia – sprawozdania budżetowe oraz sprawozdania z operacji finansowych.
4. Moment powstania obowiązku podatkowego (płatność) a moment wystawienia faktury (dostawa towaru)  – termin płatności a termin wystawienia faktury – co z podatkiem należnym na koncie 225 i jego rozliczeniem.
5. Podatek należny do rozliczenia w następnych okresach – analityka do konta 225 – zasady rozliczeń oraz prezentacja – rezerwy i ich prezentacja.
6. Dochody brutto – cały wpływ to dochód (wraz z podatkiem VAT) – podstawy prawne dla tego rozwiązania – udział BP w kwocie brutto.
7. Dochody brutto – podatek VAT „w stu” albo doliczenie do opłaty – rozliczenie BP – podstawy prawne – księgowania.
8. Dochody netto – udział BP w rozliczeniu opłaty – księgowania.
9. Opłata za przekształcenie jako należność o charakterze cywilnoprawnym – twarde stanowisko orzecznictwa na tak:
- termin przedawnienia – pułapka w liczeniu,
- potrącenie – pułapka,
- odsetki – te z art. 481 KC,
- nadpłata – moment powstania do VAT,
- zarachowanie według art. 451 KC.
10. Korekty – orzecznictwo dotyczące przekształcenia „przedsiębiorcy” – czy aby zawsze pomoc de minimis?
11. Inwentaryzacja – dokumentacja.
 

Skarbnicy, główni księgowi, pracownicy pionów finansowo-księgowych odpowiedzialni za prowadzenie gospodarki finansowej w jednostce, w tym za sprawozdawczość oraz planowanie, jak i również pracownicy, odpowiedzialni za nadzór nad realizowanymi zadaniami z zakresu opłaty przekształceniowej.

Specjalista w zakresie finansów publicznych, współpracownik jednostek samorządu terytorialnego w zakresie kontroli finansowej i wewnętrznej. Były inspektor kontroli w RIO. Specjalizuje się w zagadnieniach prawno-finansowych jednostek sektora finansów publicznych. Prowadził zajęcia m. in. dla: ministerstw, urzędów marszałkowskich oraz innych państwowych i samorządowych jednostek budżetowych. Stały współpracownik FRDL.