Wybrane zagadnienia z ustawy wspierającej rozwój mieszkalnictwa

• Przedstawienie wybranych zagadnień z projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, nad którą trwają prace w Rządowym Centrum Legislacji. 
• Uczestnicy zapoznani zostaną z planowanymi zmianami ustawy o ochronie praw lokatorów, ustawy o dodatkach mieszkaniowych oraz zasad przyznawania dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19.
Uczestnicy uzyskają odpowiedzi między innymi na pytania:
• Na czym polega zmiana procedury weryfikacji dochodów najemcy, który po 21 kwietnia 2019 roku zawarł umowę najmu na czas nieoznaczony?
• Jakie jest nowe kryterium dochodowe oraz nowa definicja gospodarstwa domowego w ustawie o dodatkach mieszkaniowych? 
• Dlaczego wypłacone dodatki mieszkaniowe nie podlegają egzekucji na podstawie ustawy o podstępowaniu egzekucyjnym w administracji?
• Jakie są zasady przyznawania dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19?
• Jakie są nowe uprawnienia rady gminy?

1. Uwarunkowania prawne:
a. Cele ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. 
b. Terminy wejścia w życie nowelizacji:
• Ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.
• Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
• Ustawy o dodatkach mieszkaniowych.
2. Zmiana ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem covid-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych:
a. Osoby uprawnione do otrzymania dodatku mieszkaniowego z dopłatą z Funduszu Przeciwdziałania COVID- 19.
b. Terminy składania wniosków o dodatek mieszkaniowy z dopłatą.
c. Dokumenty niezbędne do otrzymania dopłaty do dodatku mieszkaniowego.
d. Rozliczenia dopłat w Wojewodą i comiesięcznego finansowania dopłat.
3. Zmiana ustawy o dodatkach mieszkaniowych:
a. Zmiana osób uprawnionych do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
b. Nowe kryteria dochodowe uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
c. Zmiana ustalania dochodu z gospodarstwa rolnego.
d. Zmiana zasad ustalania powierzchni normatywnej mieszkania zajmowanego przez osobę niepełnosprawną.
e. Nowe zasady ustalania ryczałtów dla lokali o obniżonym standardzie, 
f. Uprawnienie rady gminy do określenia wzoru wniosku o przyznanie dodatków mieszkaniowych i wzoru deklaracji o dochodach gospodarstwa domowego.
g. Dodatkowe uprawnienia do weryfikacji informacji i danych zawartych we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego oraz w deklaracji dochodów gospodarstwa domowego.
h. Ograniczenia w egzekucji wypłaconych dodatków mieszkaniowych. 
4. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego: 
a. Zmiana kryterium dochodowego przy udzielaniu obniżek czynszu.
b. Nowe zasady wynajmowania lokali mieszkalnych od innych właścicieli.
c. Dodatkowe uprawnienia gminy w zakresie weryfikacji dochodów najemcy, który po dniu 21 kwietnia 2019 roku zawarł umowę najmu na czas nieoznaczony.
d. Nowy wzór deklaracji dochodów gospodarstwa najemcy.
5. Dyskusja.

Zajęcia skierowane do pracowników urzędów miast i gmin oraz jednostek zarządzających mieniem komunalnym lub prowadzących gospodarkę mieszkaniową, posiadających upoważnienia do wydawania decyzji administracyjnych w sprawach dodatku mieszkaniowego.

Absolwent Centrum Studiów Samorządu Terytorialnego i Rozwoju Lokalnego Uniwersytetu Warszawskiego oraz studiów podyplomowych na Uniwersytecie Warmińsko - Mazurskim w zakresie szacowania nieruchomości, a także studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami. Od 1991 roku zatrudniony w urzędach gmin, zawodowo odpowiedzialny między innymi za zarządzanie mieniem komunalnym między innymi placówkami oświatowymi oraz komunalnymi budynkami mieszkalnymi.