Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na podstawie aktualnych przepisów prawa

2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów:
a. umowa najmu lokalu mieszkalnego:
- na czas nieoznaczony (podstawowe wymogi do jej zawarcia),
- na czas oznaczony tj.: najem socjalny lokalu (na podstawie prawomocnego orzeczenia sądowego i wniosku mieszkańca gminy – wymogi do jej zawarcia). Oferta jako propozycja zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, jej skuteczność w zakresie wygaśnięcia obowiązku dostarczenia takiego lokalu i płacenia odszkodowania na rzecz właściciela lokalu, przedłużanie umów, realizacja orzeczeń sądowych wydanych przed 21.04. 2019 r. itp.), dobrowolne opróżnienie lokalu w oczekiwaniu na ofertę zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu – skutki prawne oraz w związku ze stosunkiem pracy,
- na lokal zamienny ( tj. na czas oznaczony i na czas nieoznaczony w zależności od przyczyny - w związku z koniecznością naprawy lokalu, koniecznością remontu lub rozbiórki budynku, nadmetrażem oraz z art. 21 ust. 4 i 5 ustawy). Omówienie noweli z 13 czerwca 2019 r.
- na lokal w związku z zamianą – omówienie noweli z 13 czerwca 2019 r..
b. umowa najmu pomieszczenia tymczasowego - wymogi do zawarcia takiej umowy, przedłużanie umów itp., 
c. prawa i obowiązki stron stosunku najmu, 
d. kaucje (sposób rozliczania w zależności od okresu czasu w jakim została wpłacona), 
e. czynsze i opłaty niezależne od właściciela, weryfikacja dochodów: m.in. kogo dotyczy oraz omówienie przewidzianych nowelą wyjątków od zasady, 
f. wypowiedzenie stosunku prawnego przez wynajmującego i najemcę, negocjacje stron stosunku prawnego co do rozwiązania umowy najmu oraz wytoczenie powództw o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego przez wynajmującego, właściciela innego lokalu, czy też współlokatora, 
g. udział gminy w sprawach sądowych o opróżnienie lokalu,
h. odszkodowania:
- z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez tytułu prawnego przy uwzględnieniu osób mających uprawnienie do lokalu socjalnego i zamiennego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu,
- roszczenia odszkodowawcze od gminy z tytułu nie dostarczenia lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego – udowodnienie szkody, przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody, regres. 
3. Sprawy dotyczące najmu wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego: 
a. prawa i obowiązki stron w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu (zbycie budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców), 
b. prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków (w tym: omówienie tej problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanych na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 roku do obecnej chwili – najemcy z ustawy i najemcy z umowy),
c. wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy (art. 691 K.c. i 31 ustawy o ochronie praw lokatorów) - omówienie noweli z 13 czerwca 2019 r..
d. odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych należnych opłat,
e. inne sprawy, które nie zostały objęte ustawą o ochronie praw lokatorów a mające odzwierciedlenie w przepisach Kodeksu cywilnego. 
4. Sprawy uregulowane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisami wykonawczymi w tym:
a. sprawa pomieszczeń tymczasowych, 
b. tryb postepowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy związane z wnioskiem komornika o wszczęciu egzekucji, sprawa dot. orzeczeń sądowych zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o których mowa w art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i po tej dacie, usunięcie ruchomości itp., 
c. problematyka związana z żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego czy też prawa: przykłady,
d. prawo do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.
5. Zakończenie i podsumowanie szkolenia.