Propozycje zmian wybranych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa

Przedstawienie wybranych zagadnień z projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, został przyjęty przez Radę Ministrów oraz skierowany w sierpniu 2020 roku do Sejmu RP. Uczestnicy szkolenia zapoznani zostaną z planowanymi zmianami ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, a także ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.
Podczas zajęć uczestnicy uzyskają odpowiedzi między innymi na pytania:
• Jakie planowane są zmiany wysokości finansowego wsparcia realizowanego przedsięwzięcia?
• Jakie uprawnienia mogą uzyskać posiadacze książeczek mieszkaniowych ?
• Jakie interpretować nowe pojęcie pierwszego zasiedlenia ?
• Jakie mogą nastąpić zmiany w katalogu beneficjentów programu finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem?
• Jakie będą nowe uprawnienia organów gminy w zakresie dopłat do czynszu?

1. Uwarunkowania prawne:
a) Cele projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa.
b) Terminy wejścia w życie nowelizacji:
• Ustawy z 8 grudnia 2006 roku o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń.
• Ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.
2. Propozycje zmiany ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń:
a) Zmiana zasad finansowania przedsięwzięć prowadzonych we współpracy z inwestorem. 
b) Zmiany wysokości finansowego wsparcia realizowanego przedsięwzięcia.
c) Rozszerzenie zakresu przedmiotu ustawy o remonty i modernizację istniejącego zasobu mieszkaniowego.
d) Zmiana katalogu beneficjentów programu o między innymi o organizacje pozarządowe.
e) Wprowadzenie dodatkowego instrumentu finansowania dla beneficjentów tworzących lokale mieszkalne oraz powierzchnie wspólne dla seniorów. 
f) Dostosowanie definicji występujących w ustawie, do ustawy o pomocy społecznej. 
3. Propozycje zmiany ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania:
a) Rozszerzenie zakresu wsparcia udzielanego w formie dopłat do czynszów w programie "Mieszkanie na start" o podnajemców mieszkań, najemców mieszkań znajdujących się w budynkach poddanych rewitalizacji, a także poza obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 
b) Modyfikacja pojęcia pierwszego zasiedlenia.
c) Wydłużenie terminu przekazywania dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego, na rachunek bankowy inwestora.
d) Wprowadzenie obowiązkowego kryterium pierwszeństwa dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych z możliwością taniego wynajmu nowego mieszkania oraz obowiązek gminy do określenia wartości punktowej temu kryterium w procesie naboru wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkania.
e) Zmiana definicji występujących w ustawie między innymi definicji najemcy o podnajemców mieszkania lub osoby ubiegającej się o zawarcie umowy podnajmu. 
4. Dyskusja.

Szkolenie przeznaczone jest w szczególności dla pracowników urzędów miast i gmin oraz jednostek zarządzających mieniem komunalnym lub prowadzących gospodarkę mieszkaniową.

Absolwent Centrum Studiów Samorządu Terytorialnego i Rozwoju Lokalnego Uniwersytetu Warszawskiego oraz studiów podyplomowych na Uniwersytecie Warmińsko - Mazurskim w zakresie szacowania nieruchomości, a także studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami. Od 1991 roku zatrudniony w urzędach gmin, zawodowo odpowiedzialny między innymi za zarządzanie mieniem komunalnym między innymi placówkami oświatowymi oraz komunalnymi budynkami mieszkalnymi.