Projektowanie farm PV i wyzwania praktyczne dla gmin. Śląskie Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości

INFORMACJE o SZKOLENIU:
Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego wprowadza szereg istotnych zmian, które znacząco wpłyną na pracę specjalistów zajmujących się polityką przestrzenną w gminach. Jednym z kluczowych elementów nowego systemu jest plan ogólny, który stanie się podstawowym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego oraz fundamentem dla podejmowania decyzji o warunkach zabudowy i sporządzania planów miejscowych.
Szkolenie skierowane jest do osób, które na co dzień zajmują się planowaniem przestrzennym – urzędników gminnych, urbanistów, architektów oraz specjalistów ds. polityki przestrzennej. Uczestnicy zdobędą praktyczną wiedzę, która pozwoli im efektywnie wdrażać nowe rozwiązania, unikać błędów i optymalizować procesy planistyczne w swoich jednostkach samorządu terytorialnego.

INFORMACJE O ŚLĄSKIM FORUM GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I NIERUCHOMOŚCI:

Serdecznie zachęcamy pracowników wydziałów gospodarki przestrzennej i nieruchomości do przystąpienia do Śląskiego Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości. Dbamy, aby członkowie poprzez uczestnictwo w forum podnosili swoje kompetencje i byli na bieżąco ze zmianami przepisów, a także podnosili poziom wiedzy i doskonalili umiejętności w zakresie planowania przestrzennego i gospodarowania nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego. Forum swoje cele realizuje przez działalność szkoleniową, konsultacje oraz wzajemne wspieranie się członków Forum poprzez wymianę doświadczeń i dobrych praktyk w rozwiązywaniu problemów pojawiających się w codziennej pracy. Dzięki aktywności członków, Forum pełni ważną rolę opiniotwórczą w procesie tworzenia prawa samorządowego w zakresie planowania przestrzennego i gospodarowania nieruchomościami.
Członkowie Forum biorą udział w spotkaniu szkoleniowym organizowanym dwa razy na kwartał w ramach kwartalnej składki. W przypadku braku możliwości uczestniczenia w spotkaniu, członek Forum, może wyznaczyć zastępcę, który korzysta ze szkolenia w ramach składki. Aby stać się członkiem Forum należy wypełnić deklarację członkowską (do pobrania na stronie www.okst.pl w zakładce „FORA”) i przesłać ją na adres koordynatora. Na stronie znajdziecie Państwo również statut Forum oraz inne niezbędne informacje.

• Zrozumienie procesu projektowego farmy PV i formalnych wymogów.
• Umiejętność oceny realności inwestycji z punktu widzenia gminy (parametry, przyłącze, ryzyka.
• Wiedza, jak łączyć rozwój OZE z ochroną krajobrazu i zabytków.
• Umiejętność rozpoznania i reagowania na błędy inwestorów.
• Wyposażenie gminy w zestaw pytań i kryteriów, które powinna stawiać inwestorowi.

1. Proces projektowania farmy PV – krok po kroku (architektka + komentarz urbanistki)
a) Od analizy terenu do pozwolenia na budowę: etapy i dokumentacja.
b) Co architekt/projektant musi sprawdzić, zanim gmina powie „tak”.
c) Miejsce gminy w procesie – co może zweryfikować na starcie.
2. Kryteria techniczne i formalne (architektka + urbanistka)
a) Ukształtowanie terenu, zacienienie, linie SN/WN, GPZ – warunki brzegowe.
b) Dostęp serwisowy, bezpieczeństwo ppoż., ogrodzenia, odwodnienia.
c) Obowiązkowe formalności: decyzja środowiskowa, warunki przyłączenia, pozwolenie na budowę, uzgodnienia ppoż. i branżowe.
d) Rola gminy: które dokumenty musi zobaczyć i jak je czytać.
3. Błędy inwestorów i ryzyka dla gminy (wspólnie)
a) Typowe problemy: źle dobrane tereny, kolizje środowiskowe, zbyt optymistyczne przyłącza.
b) Brak parametrów w planie = spór z mieszkańcami lub inwestorem.
c) Konflikty: krajobrazowe, społeczne, infrastrukturalne.
d) Jakich „czerwonych flag” powinna szukać gmina w dokumentach i propozycjach inwestora.
4. OZE a zabytki i krajobraz kulturowy (urbanistka + architektka)
a) Ograniczenia wynikające z ustawy o ochronie zabytków i decyzji WKZ.
b) Możliwości integracji PV z zabytkami: BIPV, dachówki solarne, systemy hybrydowe.
c) Studium przypadku: czy farma PV może wpisać się w krajobraz historyczny? (dobre i złe praktyki z Polski i zagranicy).
5. Panel praktyczny i dyskusja (wspólnie)
a) Scenariusz: inwestor zgłasza budowę farmy PV – analiza krok po kroku (plan, technika, formalności, krajobraz).
b) Wspólna ocena propozycji pod kątem prawa, techniki i wartości przestrzennych.
c) Pytania i odpowiedzi uczestników.

Pracownicy administracji publicznej samorządowej i Skarbu Państwa zajmujący się gospodarowaniem nieruchomościami i odpowiadający za mienie, notariusze, rzeczoznawcy majątkowi, przedsiębiorcy posiadający grunty w użytkowaniu wieczystym, geodeci, zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, spółdzielnie mieszkaniowe.

Trener 1 - planistka i urbanistka, Prezes Zarządu MAPS Studio Sp. z o.o., Sekretarz Generalna Towarzystwa Urbanistów Polskich. Specjalizuje się w strategicznym i miejscowym planowaniu przestrzennym, ze szczególnym uwzględnieniem transformacji energetycznej, integracji odnawialnych źródeł energii (OZE) z polityką przestrzenną gmin oraz rozwoju błękitno-zielonej infrastruktury (BGI). Autorka i współautorka opracowań planistycznych oraz modeli analitycznych opartych na danych geoprzestrzennych, w tym pierwszego w Polsce Modelu Energetycznego zorientowanego na elektroprosumeryzm, wspierającego podejmowanie decyzji przestrzennych w skali lokalnej. W swojej pracy łączy analizy przestrzenne, uwarunkowania prawne oraz aspekty środowiskowe i infrastrukturalne, koncentrując się na spójności dokumentów planistycznych z polityką klimatyczną i energetyczną. Posiada doświadczenie w prowadzeniu złożonych procesów planistycznych w jednostkach samorządu terytorialnego, w tym w opracowywaniu studiów i planów miejscowych, analiz konfliktów przestrzennych oraz dokumentów wspierających zrównoważony rozwój terytorialny.

Trener 2 - architektka, absolwentka Politechniki Śląskiej w Gliwicach. W praktyce zawodowej kieruję się trzema zasadami: funkcjonalizmem, ekologią i minimalizmem. Stawia na rozwiązania czytelne, racjonalne i trwałe — takie, które porządkują przestrzeń, odpowiadają na potrzeby użytkowników i nie tracą aktualności po latach. W projektach dąży do równowagi pomiędzy estetyką a użytecznością, dbając o ergonomię, dobrze przemyślaną organizację oraz detale, które poprawiają komfort codziennego korzystania z przestrzeni.
Od 6 lat zajmuje się projektowaniem farm fotowoltaicznych w całej Polsce, łącząc kompetencje architektoniczne z odpowiedzialnym podejściem do transformacji energetycznej. W swojej pracy kładzie nacisk na spójność rozwiązań technicznych z kontekstem miejsca — tak, aby inwestycje infrastrukturalne powstawały w sposób przemyślany, możliwie najmniej ingerujący w otoczenie i uwzględniający lokalne uwarunkowania.