Duże zmiany w użytkowaniu wieczystym - nowe: uwłaszczenie na użytkowaniu wieczystym, dochody w gospodarce nieruchomościami, rozliczenia dochodów, obowiązki dla pionów finansowo-księgowych

Podczas proponowanego szkolenia w praktyczny sposób zostaną przekazane informacje z zakresu zmian z 26 maja 2023 r., wprowadzanych do ustawy o gospodarce nieruchomościami, związanych ze sprzedażą gruntów użytkownikowi wieczystemu (potocznie nazwanych „nowym uwłaszczeniem”). Z uwagi na ogrom zmian o charakterze finansowym, rzutujących na prawidłowe rozliczenia w ewidencji księgowej, klasyfikacji budżetowej oraz sprawozdawczości, zostaną omówione procedury rozliczeń finansowo-księgowych pod kątem nowych regulacji prawnych. Spotkanie poprowadzi ceniony specjalista i ekspert w zakresie finansów publicznych, który doradzi i wskaże praktyczne, sprawdzone rozwiązania dotyczące tematyki szkolenia.

• Czy Twoja jednostka jest gotowa na:
- Nowe uwłaszczenie użytkowania wieczystego?
- Wprowadzenie nowych zasad rozliczeń?
- Wdrożenie ustawowych obowiązków?
- Opracowanie nowych procedur?
- Rozliczanie pomocy de minimis?
• Dowiesz się jak przygotować się do nowych zadań, wynikających ze zmiany przepisów.
• Zapoznasz się z wieloma praktycznymi aspektami związanymi z przedmiotem szkolenia, w tym wyjaśnisz wiele wątpliwości w zakresie przyjętych metod rozliczeń oraz poznasz pułapki w obszarze podatku VAT, odsetek, zapłaty itd.
• Będziesz miał możliwość na bieżąco, podczas szkolenia, wyjaśnienia problemów dotyczących tematyki zajęć. 
 

1. Żądanie sprzedaży nieruchomości – roszczenie użytkownika wieczystego.
2. Ustalanie odpłatności w zakresie gruntów Skarbu Państwa oraz jst:
a) Zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego.
b) Zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego.
3. Klasyfikacja budżetowa przy roszczeniu o sprzedaż nieruchomości.
4. Bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu.
5. Pozostałe przypadki sprzedaży nieruchomości gruntowej:
a) Zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego.
b) Zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego.
6. Odsetki przy sprzedaży nieruchomości gruntowej – rozliczanie i ujęcie księgowe.
7. VAT przy sprzedaży użytkowania wieczystego – obowiązek podatkowy oraz podstawa opodatkowania, w tym najnowsze orzecznictwo NSA (sprzedaż to nowa dostawa!?).
8. Pomoc publiczna przy sprzedaży:
a) Dopłata do wartości nieruchomości gruntowej, przyjętej do ustalenia jej ceny - przekroczony limit pomocy de minimis – rozliczenie:
- w pełnej wysokości,
- w ratach rocznych płatnych przez okres nie dłuższy niż 20 lat, wnoszonych od roku następującego po roku nabycia nieruchomości gruntowej,
- w kwocie pozostałej do spłaty na wniosek nabywcy nieruchomości.
9. Oprocentowanie według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych – rozliczenie.
10. Przypis księgowy oraz konta do prowadzenia rozliczeń sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.
11. Zastosowanie 40/70/100 euro oraz odsetek w transakcjach handlowych dla należności z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.
12. Inwentaryzacja rozrachunków.
 

Skarbnicy, Główni księgowi, pracownicy pionów finansowo-księgowych, odpowiedzialni za prowadzenie rozliczeń, sporządzanie sprawozdań, pracownicy merytoryczni, odpowiedzialni za aspekty finansowe związane ze sprzedażą gruntów użytkownikowi wieczystemu.

Specjalista w zakresie finansów publicznych, współpracownik jednostek samorządu terytorialnego w zakresie kontroli finansowej i wewnętrznej. Były inspektor kontroli w RIO. Specjalizuje się w zagadnieniach prawno-finansowych jednostek sektora finansów publicznych. Prowadził zajęcia m. in. dla: ministerstw, urzędów marszałkowskich oraz innych państwowych i samorządowych jednostek budżetowych. Stały współpracownik FRDL.